為穩定市場信心，多家房企的股東及公司管理層拿出真金白銀，實施“護盤”計劃。

7月16日，新湖中寶發布了第一大股東增持股份計劃暨落實“提質增效重回報”行動方案進展的公告。這份公告中，新湖中寶公布了大股東增持股份相關安排及計劃實施的最新情況。

就增持計劃，新湖中寶披露，衢州智寶企業管理合伙企業（有限合伙）基于對公司未來發展前景的信心以及公司價值的認可，擬自2024年7月16日起6個月內，通過上交所交易系統集中競價方式增持公司股份，增持金額不低于5000萬元，不超過1億元，增持價格不高于2元/股。

公開資料顯示，本次增持的主體衢州智寶，為新湖中寶第一大股東。新湖中寶披露，衢州智寶已于2024年7月1日至7月11日完成了一輪增持股份計劃，其采用集中競價方式累計完成增持共計1215.93萬股，占公司總股本的0.143%，增持金額為2000萬元。

新湖中寶方面表示，增持公司股份的資金安排為衢州智寶自有資金，衢州智寶承諾，在增持計劃實施期間及法定期限內不減持所持有的公司股份。

“增持上市公司股份并非新鮮的操作，但在股市及市場低迷期，上市企業股東、管理層通過增持股份，可釋放公司出股東及管理層對企業向好的預期，其意在通過實際行動以增強市場信心。”易居研究院研究總監嚴躍進表示。

事實上，實施股份增持計劃的，不只是新湖中寶。

7月15日晚間，萬科公布了公司骨干管理人員增持公司 A 股股份計劃完成的最新進展。

增持計劃實施情況顯示，萬科公司骨干管理人員自籌資金共計20074萬元，委托員工代表設立的深圳市嘉宏新實業有限公司具體實施增持。

深圳嘉宏新作為委托人發起設立華能信托.盈鑫1號服務信托和華能信托.盈鑫2號服務信托進行增持。其中，在公司全職工作的董事、監事和高級管理人員，集團黨委成員等15人出資約7431萬元。

截至7月15日，深圳嘉宏新通過盈鑫信托計劃已完成了增持計劃。本次共耗資20008萬元，占本次增持計劃初始承諾增持金額的100.04%，本次共從二級市場購買萬科A股股票29,564,128股，占公司總股本（包括庫存股）的0.25%。盈鑫信托計劃剩余66萬元資金用于支付信托日常費用。

記者了解到，萬科此次增持主體包括在公司全職工作的董事、監事和高級管理人員，總部、開發經營本部和各業務單位的主要管理人員以及核心骨干員工等，增持股份自愿鎖定兩年。

“為增強市場信心，此次公司管理團隊及骨干人員共同參與，在能力范圍內進行最大力度增持，以表達對公司前景的充分信心及同舟共濟的堅定決心。本次增持計劃，管理團隊增持金額不低于總額的三分之一，有助于推動瘦身健體一攬子方案盡快取得階段性成果，相信公司未來將重新走到健康發展的軌道上。”萬科方面表示。

國金證券分析師認為，萬科骨干員工擬增持公司A股股票，基于其對行業和公司未來發展的長期信心，此舉也將增強投資者信心。

除新湖中寶及萬科，華夏幸福、北辰實業、華僑城、蘇寧環球等企業，不久前也公布了增持股份相關安排。

據華夏幸福7月11日公布的信息，華夏幸福收到公司董事長、實際控制人王文學的通知，其擬于2024年7月11日起6個月內，通過上交所交易系統以集中競價的方式，以自有資金繼續增持公司股份。

華夏幸福還披露，公司部分董事和高級管理人員增持公司股份計劃已實施完畢。截至7月10日，增持主體累計增持公司股份5789900股，占公司總股本的0.148%，累計增持金額逾592萬元，超出計劃下限。

北辰實業也于7月11日披露了控股股東增持計劃進展：2024年7月10日，北辰集團通過上交所以集中競價方式首次增持公司無限售流通A股股份6,511,700股，占公司A股股份總數的比例為0.24%，占公司總股本的比例為0.19%，增持金額逾832萬元（不含交易費用）。

在此之前，華僑城A、蘇寧環球也公布了公司股東及管理層增持計劃及實施情況。

華僑城A于6月23日發布公告，控股股東華僑城集團計劃在未來6個月內，通過集中競價或大宗交易方式，對華僑城A進行增持，增持金額預計在1.65億元至3.3億元之間。

蘇寧環球則在7月3日披露，按公司實際控制人、部分董事、監事、高級管理人員此前擬定的增持公司股份計劃，該增持計劃自2024年2月6日起6個月內實施，擬增持金額不低于2000萬元、不超過4000萬元，擬增持價格不超過4元/股。

截至2024年7月1日收市，本次增持計劃主體以集中競價方式在二級市場合計增持公司股份10,214,800股，占公司總股本的比例為0.34%，合計增持股份金額為2117.87萬元，本次增持計劃已實施完成。

分析師指出，在當下市場出現新變化的情況下，近期部分房企股東及管理層推出的股份增持，有一些新特點。

“受資本市場及房地產行業波動等疊加因素影響，部分房地產股票出現幅度不小的調整，加之市場上仍存調整預期，因此地產股總體而言面臨不小的壓力。通過增持，一方面可堅定投資者對個股的信心，另一方面，推動此類計劃有利于增強其對行業及市場向好的預期，這對于穩定市場，也具有積極的意義。”嚴躍進在接受記者采訪時說。

其進一步表示，另一個值得關注的現象是，華夏幸福等面臨一定資金壓力的企業，這些企業的股東、管理層也推出并實施股份增持計劃，從一個側面反映出，其事實上不僅認為企業有能力穿透周期，更重要的是看好行業未來長期發展的前景。

“因而，總體來看，增持股份不僅僅是企業進一步增強市場信心的一種方式，更重要的是這些舉措也將在市場上形成相當積極與正面的導向作用。”嚴躍進補充道。

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